UC88 Wyndham Garden（ウィンダムガーデン UC88）

この物件の特徴・魅力

プノンペンBKK1エリア初の5つ星ラグジュアリーホテルレジデンス。世界的ホテルブランド「Wyndham Garden」による米国基準の運営管理で、10年間の保証賃貸利回り(GRR)を2つのオプションで提供。
家具・家電完備で即入居・即運用が可能。46階建て(高さ176.8m)の建物内には、日本食・中華レストラン、マッサージ&スパ、ワインセラー、屋上インフィニティプール、スカイバー等の充実した施設を完備。全459戸、スタジオから最大628㎡の4ベッドルームまで多彩なユニット。FRANKE(スイス)、HANSGROHE(ドイツ)など欧州高級ブランド設備を標準装備。Chhun Sambath Development(UCグループ傘下)による土地仕入れから建設まで一貫体制で高品質を実現。

この物件を投資物件としておすすめするポイント

ポイント1.投資収益の安定性

10年間の利回り保証6%(GRR)により、安定した投資収益が確約されている。

ポイント2.高い資産価値と信頼性

世界的ホテルブランド「Wyndham Garden」による運営。

ポイント3.高い希少性

プノンペンBKK1エリア初の5つ星ホテルレジデンスとして希少性が高く、長期的な資産価値向上が期待できる

この物件が取り扱っている部屋タイプ

※上記の価格は販売当時の価格となります。成約済みなどにより価格が変動しますので、詳細はお気軽にお尋ねください。

物件情報

物件名

UC88 Wyndham Garden（ウィンダムガーデン UC88）

建物区分

ホテルレジデンス（5つ星ホテル&レジデンス複合施設）

地域

カンボジア・プノンペン

住所

60 St 322, BKK1, Phnom Penh

施設

・レセプション、ホテルラウンジ、ストレージ、ビジネスセンター（ロビー）
・日本食レストラン、ファンクションルーム、プライベートラウンジ、マッサージ&スパ、ワインセラー（23A階）
・屋外ガーデン、中華レストラン、オールデイダイニング（25階）
・インフィニティプール、ジム、スチームサウナ、スカイバー

所有形態

所有権（ハードタイトル）

総階数

46階
（建物高さ176.8m、5階〜43B階が居住フロア、23A階・25階・45階が施設フロア）

総戸数

459戸

お部屋の状態

建築中

売主

Chhun Sambath Development Co., Ltd（UCグループ傘下）

完成年

2026年第3四半期（Q3 2026）

交通・ショップ

プノンペンBKK1エリア中心部。
高級住宅街、各国大使館、インターナショナルスクール、高級ショッピングセンター近接

家具の状態

家具・家電完備（Wyndham Garden基準の高級家具・家電）

備考

【引渡し基準】装飾的スチール防火ドア(高さ2.6-2.8m)、二重ガラス窓8mm×2(高さ2.8-3m、Low-E)、全ユニット消火設備完備。【設備ブランド】エアコン:PANASONIC/SAMSUNG/YORK、洗面台:Duravit(ドイツ)、フード+シンク+IHコンロ:FRANKE(スイス)、バスタブ:AXENT(スイス)、スマートトイレ:Aquatiz(シンガポール)、シャワーセット:HANSGROHE(ドイツ)、バルコニー手すり:ステンレス製Low-E二重ガラス。土地面積1141㎡、建物高さ176.8m。10年GRR制度あり。GRRオプション1:SPA30%+分割12ヶ月20%+引渡50%、GRRオプション2:SPA50%+分割12ヶ月40%+引渡10%。管理会社:Wyndham Garden(米国基準)。1990年代創業UCグループ、40以上のプロジェクト実績。

【支払条件詳細】Option1(GRR包租/Non-GRR不包租共通):割引10%、契約時30%、分割12ヶ月20%、引渡時50%。Option2(GRR包租/Non-GRR不包租共通):割引15%、契約時50%、分割12ヶ月40%、引渡時10%。【GRR詳細】10年間保証:1-5年目6%/年、6-10年目6%開始から最大6.5%/年(契約時から起算)。【備考】家具パッケージはGRR/Non-GRR両方で全額提供。

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