The Penthouse Residence（ザ・ペントハウス・レジデンス）
この物件の特徴・魅力
プノンペンのソテアロス大通りに位置する、高層コンドミニアム。
43階建て(36階層)の高層タワーで、西洋現代建築の革新的デザインが特徴。世界初の回転式スカイバーを備え、トンレバサック川とプノンペン市街の壮大なパノラマビューを楽しめます。5つ星ホテルアメニティを完備し、プレステージスタジオからペントハウスまで多彩な選択肢。
Aeon Mall徒歩圏内、ソフィテルホテル隣接、British International School近接など最高のロケーション。今回は39階の完成済み物件を再販物件として特別にご紹介。国際基準の設計・施工で、458戸の住民に最高級の都市生活を提供します。
この物件を投資物件としておすすめするポイント
ポイント1.即入居・即賃貸運用が可能
完成済み物件のため、即入居・即賃貸運用が可能。リスクが少なく確実な投資ができる。
ポイント2.高い賃貸需要
プノンペン中心部ソテアロス大通りの一等地。Aeon Mall、5つ星ホテル、インターナショナルスクール隣接で高い賃貸需要。
ポイント3.希少性の高い施設
カンボジア初の高級コンドミニアムとして確立されたブランド価値。世界初の回転スカイバーなど希少性の高い施設。
この物件が取り扱っている部屋タイプ
1スタジオ
40㎡
※上記の価格は販売当時の価格となります。成約済みなどにより価格が変動しますので、詳細はお気軽にお尋ねください。
物件情報
- 物件名
- The Penthouse Residence（ザ・ペントハウス・レジデンス）
- 建物区分
- 高級コンドミニアム
- 地域
- カンボジア・プノンペン
- 施設
- 屋外プール、フィットネスセンター、世界初の回転式スカイバー、レストラン、バー、スパトリートメント、ガーデン、24時間フロントデスク、ルームサービス、無料WiFi、テラス、各室バルコニー・パティオ付き
- 所有形態
- 所有権（ハードタイトル）
- 総階数
- 43階（36階層、居住階は上層階）
- 総戸数
- 458戸
- お部屋の状態
- 完成済み・39階再販物件
- 売主
- ザ・ペントハウス・レジデンス
- 完成年
- 2016年完成（即入居可能）
- 交通・ショップ
- ソテアロス大通り一等地。Aeon Mall Phnom Penh徒歩圏内、Diamond Island Convention and Exhibition Center近接、Chaktomouk Hall近接、ソフィテル・ホテル隣接、British International School至近
- 家具の状態
- 家具、家電付き
- 備考
-
【再販物件】39階ユニットを再販依頼物件として預かり中。完成済み物件のため即入居・即運用可能。
【立地】トンレバサック川とプノンペン市街の壮大な景観。プノンペンで最も望ましい住所として確立。
【販売価格】140,000USD
【施設】世界初の回転式スカイバー、5つ星ホテル水準のアメニティ、エアコン完備、各室デスク付き、テラス・バルコニー・パティオからシティビュー。
【周辺環境】Aeon Mall徒歩圏内、5つ星ソフィテルホテル隣接、インターナショナルスクール近接。
【設計】国際基準の設計・施工、西洋現代建築の革新的デザイン。
【物件タイプ】カンボジア初の高級コンドミニアム開発として2016年完成。
不動産購入時の注意点
お部屋の面積に記載されている「NET」と「G
LOSS」に関して、「NET面積」は「専有面積+バルコニー面積」であるのに対して「GLOSS面積」は「NET面積+廊下、階段、その他共用部分の面積を、各ユニット別に案分した面積」になります。実際のお部屋の広さは「NET面積」、管理費・固定資産税の計算の基準は「GLOSS面積」になります。「GLOSS面積」だけ記載の物件もありますので注意が必要です。
日本での専有面積は、お部屋の床部分の面積になりますが、カンボジアの専有面積は、バルコニー面積も含まれます。「NET面積は」床面積+バルコニー面積になるますので注意が必要です。
「㎡単価：＄●●●●」という場合の計算式において、「GLOSS面積」で計算している物件があります。当然「NET面積」で計算するより「GLOSS面積」で計算した方が安くなります。このように「GLOSS面積」にて計算して安くみえるように表示しているディベロッパーや販売業者には注意が必要です。必ず「NET」か「GLOSS」かどちらで計算しているかご確認ください。
